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お客様のメリット

ビルマネージメント事業

建物の保守・点検・清掃・警備という「日常管理」から建物の機能を最大限に活かす「総合管理」まで、建物の維持管理に関する全ての業務をお引き受けしています。
またライフサイクルにあった最適なビル運営についてコンサルティングを行います。

資産価値の維持とライフサイクルコスト削減にはビルマネジメントは欠かせません。
定期的な点検・調査を実施し、その結果を踏まえた適切な処置を行うことで建物をより長く快適に利用することができます。またプロによるこまめなメンテナンスと部品交換で設備機器等の寿命を延ばすことができます。

ビルマネージメント事業

プロのスタッフが資産を守るお手伝いをします

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清水建設のグループ会社として、設計・施工・保全など建物全般の豊富な知識・ノウハウを活かした建物管理を実現します。

お客様のメリット

統括管理のすすめ

建物及びその付帯設備には、建築基準法・電気事業法・消防法・ビル衛生管理法等により各種報告義務があります。
改正する法令に瞬時に対応し、法に則った管理・点検・報告を行うには大きな労力を要します。
ビルマネジメントを委託していただくことで、個々の建物・設備に必要な点検スケジュールの調整等、オーナー様の事務作業を大幅に軽減いたします。
また、一括して委託いただくことで、トータル的なコスト削減を実現できるのはもちろん、一元管理することにより緊急時にも素早く対応ができる等の付加価値が生まれます。
お客様の個々の必要性に応じて、一部分のサービスのみの受託も可能です。

統括管理のメリット

多種多様なニーズへの迅速な対応

窓口が1つになるため、様々な分野のニーズに対しても迅速に対応できます。

サービスの質の均一化・効率化

弊社の担当者が全サービスを統括して管理するため、どの業務でも均一な質を確保できます。
 また、全てのサービスのベクトルをあわせ、各サービスを連携させることにより、より効率的な管理を行うことができます。

コスト削減

建物に関する様々な管理業務を包括し、ライフサイクルにおける費用をよりいっそう削減できます。

コスト削減

 

設備管理業務

建築物 特殊建築物定期調査・免振建物点検
電気設備 受変電・電灯・放送・電話・TV
給排水衛生設備 給水・排水・給湯
空調設備 空調機器・換気機器・自動制御・フィルタ点検
防災設備 消火・非常警報・防排煙・自動火報・誘導灯
建具・搬送設備 エレベーター・自動ドア・電動シャッター
その他設備 ユーティリティ・排水処理設備・危険物貯蔵管理業務

清掃業務

日常清掃 床・トイレ・屋上・外廻り・エレベーター
定期清掃 床洗浄・床ワックス仕上げ・ルーフドレイン
ガラス清掃 窓ガラス外面
特別清掃 照明器具・内壁外壁・タイルカーペット洗浄・吹出口
廃棄物処理 ゴミの敷地外搬出処理

建築物環境管理業務

環境衛生管理 管理業務計画立案及び指揮監督・測定結果の評価
室内空気環境測定 室内空気環境測定
給水管理 貯水槽清掃・飲料水水質検査・給水管材洗浄・管更生
排水管理 排水槽清掃・配水管洗浄・湧水槽清掃
害虫防除 ねずみ・害虫等の防除

安全管理業務

機械警備 機械警備・入退室管理
常駐警備 常駐管理
交通誘導警備 交通誘導

その他管理業務

管理運営業務 予算案作成・改善改修計画作成・光熱用水費算出
総務・庶務業務代行 収支決算報告支援・受付案内
植栽管理業務 植栽管理
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